全国住房城乡建设工作会议提出，要提升数智化水平，加力推进CIM（城市信息模型）建设，推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合。这为“十五五”时期住房城乡建设事业发展指明了方向，数字化与智能化也被摆在支撑高质量发展的关键位置。随着部级“数字住建”工作平台上线运行，行业数智化转型进入加速期。未来，住房城乡建设系统将乘“数”而上，以智能化变革驱动质量变革，通过数据驱动、平台支撑与智能赋能，推动发展模式从规模扩张转向质量提升，激活行业新动能。

让数据说话，驱动行业治理与服务升级。数据是驱动住建领域数字经济与实体经济深度融合的核心资产。在“数据要素×”背景下，生产要素正从传统的钢筋混凝土转向由工程建造信息、CIM、房屋管理、市场运行等构成的数据资源体系和高质量数据集。通过完善统计分析体系，构建“人、房、地、钱”要素联动机制，数据正在真实地改变行业运行方式，为城市体检提供精准诊断，为房地产市场调控提供动态依据，为工程项目全周期安全提供溯源管理，让数据贯穿感知、决策、执行、服务全过程，推动行业治理从经验判断走向数智驱动。

建强平台底座，促进业务协同与精细运营。平台是连接数据、统筹业务、赋能管理的关键载体。以部级“数字住建”工作平台为核心，行业正加快构建覆盖CIM数字底板、全链路数据治理和智能应用支撑的平台体系。不仅为城市更新、管网改造、安全监测等提供了统一的数字空间和作业界面，更通过打通跨平台数据流，支撑“好房子”从设计、建造到运维的全链条品质管控。平台化协同，使得跨部门、跨层级的业务联动成为可能，助力实现“像绣花一样精细”的城市治理。

深化智能融合，赋能建造、治理与服务。“人工智能+”是落到具体场景的生产力引擎，其底层支撑是住房城乡建设场景深度优化的AI模型、可执行任务的智能体和具身智能。在工程建造端，智能建造意味着利用AI算法优化施工组织、预警质量安全隐患，并推动建筑机器人参与部分高危、重复作业，提升本质安全与效率。在城市治理端，AI与CIM结合，实现管网泄漏自动识别、内涝风险模拟预警、建筑安全实时监测，大幅增强城市安全韧性。在社区服务端，智慧物业、智能安防、数字家庭等应用，正把技术能力转化为居民可感、可知、可及的便利与安全。智能技术，最终要服务于建好房子、管好城市、惠及民生的实际目标。

数智化深入发展，离不开制度与人才的双重保障。当前，要加快制定适应数字化转型的工程建设标准与数据规范，为技术落地扫清障碍。同时，必须加强既懂行业又精通数字技术的复合型人才培养，通过重大科技攻关与实战项目锻炼队伍、激发创新活力。只有打好标准与人才的地基，数智化建设才能扎得深、走得远，真正支撑起“好房子、好小区、好社区、好城区”的发展愿景，为住房城乡建设事业高质量发展注入持久动力。

摘自　《中国建设报》　2026.01.08　北京建筑大学智能科学与技术学院教授　周小平