在首都城市更新从“增量扩张”迈向“存量提质”的关键阶段，集团紧密围绕新时代首都发展要求，深耕城市更新领域，推动商业地标焕新、老旧小区蝶变、核心商圈拓建多点发力，以国企担当与匠心工艺为城市注入新活力，让民生幸福可感可及。

京果商厦 华丽转身 

 近日，由住一公司承建的北京市供销合作总社京果商厦改造升级项目顺利通过竣工验收。焕然一新的京果商厦正以全新姿态亮相海淀，将成为集购物、娱乐、休闲于一体的商业新地标，为市民提供更加便捷、优质的消费体验。

作为市国资委及京农控股集团环境整治的重点督办项目，这座总建筑面积5万余平方米的商厦，历经外立面整体翻新、室内功能优化、中央空调系统升级等全方位改造，实现了品质与功能的双重跃升。项目实施过程中，面对周边环境复杂、地下管线密集、需保障商户持续经营等多重挑战，项目团队创新工艺工法，精细管控工期，尤其在建筑外立面改造上，巧妙融合玻璃幕墙、铝板与格栅元素，打造出现代化建筑风貌，既实现了商业体的高品质更新，又保障了运营平稳有序，为同类商业改造项目积累了宝贵的实践经验。

玉渊潭南路九号院 暖心“蝶变”  

日前，住二公司承建的玉渊潭南路九号院综合整治项目圆满通过竣工验收，这一涉及19栋楼、875户居民的大型老旧小区，实现了“从内到外”的全面升级。

始建于1999年的玉渊潭南路九号院，曾面临设施老化等民生痛点。施工团队聚焦居民“急难愁盼”，实施建筑节能改造、更新水电暖消防系统、完成20部电梯换新，并同步增设停车位、充电桩与休闲场地，提升绿化景观品质，全方位改善居住环境。项目推进中，面对居民协调难度大等问题，项目团队以居民需求为导向，通过高效跨部门协作破解施工难题，累计收获居民赠送锦旗3面，获评属地街道“构建和谐劳动关系先进单位”，真正让老社区焕发新生机，让“老居民”乐享“新生活”。

三里屯创意文荟项目 攻坚前行

在朝阳区核心商圈，住三公司承建的三里屯创意文荟项目正稳步推进。该项目地处使馆区、部队、学校与居民区环绕的繁华地段，周边环境复杂，施工难度极大。

面对深达20.2米的基坑作业、历史遗留的止水帷幕渗漏及复杂地质条件等多重考验，项目团队发扬“铁军精神”，创新采用旋喷桩补桩+双液注浆等工艺，成功攻克技术难关。目前，项目已完成基坑支护施工，正全力推进土方作业，预计明年1月上旬转入主体结构施工阶段。在工程建设的同时，项目部始终秉持“共建共赢”理念，建立常态化邻里沟通机制、严格落实降噪防扰、防汛应急等举措，积极履行国企社会责任，保障工程在和谐氛围中高效推进。