“十三五”至“十四五”期间，国家大力提倡和推行数字化转型和科技升级，住总集团一公司高度重视科技引领和创新发展，从战略发展角度和建筑业发展趋势出发，于2017年5月成立BIM5D技术中心。经过多年的探索和发展，中心在人才队伍、业务服务、技术实力等方面取得了阶段性成果。

开启数字技术新征程

中心成立之时，BIM浪潮已初现端倪，住一公司立足于自身主要业务范畴，打造了“BIM赋能智慧建造、数字孪生精益管理”的核心价值理念，多次组织中心人员与中建一局、北京中信大厦（中国尊）等行业先进单位、重点项目进行业务交流，为BIM中心开阔眼界，提供更优质的资源平台。

在重点项目淬炼，积累、总结、提升。BIM中心在不断积累经验和夯实基础的同时，首寰度假酒店项目破土动工，该项目为北京城市副中心重点工程，是中美合资项目，执行中美双重标准，工期紧任务重。建设单位在招投标阶段对公司BIM实力重点考察，中心顺利通过考核，助力公司成功中标。

该工程体量大，涉及20多个专业，整体信息量巨大。BIM团队进场后高效完成了21万平方米、20多个专业的模型创建与深化，分为整体工程、单位工程、专业工程、施工阶段、施工流水段的多个层级，并通过可视化交底、变更洽商完成与各参建方对接。

地下车库环廊空间有限，机电管线密集复杂，深化和施工难度大。中心完成各个区域的机电管综优化、净空调整、机房深化、支吊架分析等工作，并导出施工图指导现场施工。

首寰度假酒店项目通过BIM技术的应用实施，在进度、质量、技术、成本等多方面取得了显著成效，帮助工程提前竣工，助力项目取得了多项国家级、省部级BIM类奖项，成为住总集团首个成功入围“北京市BIM应用示范工程”的项目，通过探索和创新形成了BIM建模标准、软件应用流程及可视化数据库等可持续应用的成果，为后续项目提供了可实施性依据和参考。

探索数字孪生新体系

数字孪生是充分利用物理模型、传感器更新、运行历史等数据，集成多学科、多物理量、多尺度、多概率的仿真过程，在虚拟空间中完成映射，从而反映相对应的实体装备的全生命周期过程。

“数字孪生建筑技术成套体系”是BIM5D技术中心结合发展探索、推广的信息化、数字化技术体系，其中包括BIM技术及智能放样机器人、三维扫描仪、建筑实测实量机器人、CCBIM平台等先进的建筑智能设备和协同管理平台，中心以该体系为技术根基，再结合市级创新工作室的技术力量，在科技创新和业务服务方面取得了一定成绩。

中心近两年完成的课题多次获得市国资委、市总工会、住总集团的资金支持。其中，“数字孪生建筑技术成套体系”课题通过北京市国资委企业优秀科技创新团队评审；“建筑工程实测实量智慧管理应用研究”通过市总工会及住总集团课题立项，将对住总集团密云区域施工板块的所有项目进行实测实量，推动成果转化，努力将该课题纳入到集团智能飞检项目；“智能放样机器人技术”已申报2023年度集团重大课题，正在深入研发智能标记放样杆，计划今年邀请集团领导进行实地演示。

为了更好的适应建筑业发展需求，探索企业数字化转型道路，接轨BIM+智慧建造创新领域，BIM5D技术中心积极拓展集团内、外部信息化市场，所服务的工程涉及住宅、工业、商业、实验馆、市政、轨道交通、环保等多个类别，总建筑面积287.8万平方米。

服务的工程主要包括：北京城市副中心站综合交通枢纽工程03标、北京市密云区水源路项目设计阶段BIM咨询、通州首寰度假酒店项目、新机场地下综合管廊项目，天津三鑫污染土修复项目等。在立足服务好内部工程的同时，接连为中航天、北京建工等外部单位提供优质服务。

在服贸会期间，与集团技术开发中心共同合作，采用零碳办公楼沙盘模型和三维全景互动方式，全方位立体展示零碳建筑的核心技术和实践成果，获得住建部、城建和住总集团领导的“点赞”好评；双方再次合作的《基于模块化的装配式关键部品部件的设计技术研究》课题已在集团立项。

孵化专业技术新团队

住一公司BIM5D技术中心团队平均年龄30岁，涉及3个工程类专业，全员取得专业BIM等级证书，一级建造师2人，高级工程师2人。中心注重人才的综合素质培养，引进了具备多个轨道交通、管廊、市政工程经验的项目总工，并将专业的数字化技术与丰富的施工经验相结合，进一步加强复合型人才队伍建设。

中心现配备十余台高性能计算机以及VR体验系统、3D打印机、智能放样机器人、三维扫描仪、建筑实测实量机器人、CCBIM平台等先进的建筑智能设备和协同管理平台。具备全专业全周期BIM应用、数字平台管理、三维扫描、智能放样、智能实测实量、创新奖项申报、技能培训及北京市BIM应用示范工程奖项咨询等业务工作能力。中心还作为BIM专业教师团队，参加了城建集团线上“BIM技术应用基础培训”，取得了良好效果。

BIM5D技术中心获得第五届中国建设工程BIM大赛一等奖等BIM类奖项20余项，在“首届北京市职工职业技能BIM技术员技能大赛暨全国首届职工数字化应用技术技能大赛BIM技术员赛项”中取得了优异的成绩，中心成员赵正桥荣获北京市第三名，作为唯一一名市属企业参赛选手，与中建集团另外两位参赛选手，共同代表北京市参加全国比赛，中心主任沙楠作为北京市唯一一名全国BIM技术员赛事二级裁判员，将于比赛期间担任裁判工作。

建筑业已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，伴随着数字技术的创新发展，实现传统技术和数字技术的融合已经成为必然趋势。住一公司BIM中心将会抓住契机，以“BIM赋能智慧建造、数字孪生精益管理”为价值核心，立足于企业发展实际，促进企业的数字化转型升级，构建企业数据平台，提升精益建造水平。将以专业、优质、高效的服务，打造公司核心竞争力，助推企业高质量发展，让企业名片上的科技之光更加闪耀！