本报讯（记者刘偶）增加现场说明会场次、延长选房时间、缩减同批次选房人数……7月28日，北京住总开发地产开发的北京通州区共有产权房项目——通成家园迎来首批非京籍无房家庭选房。为做好疫情防控和居民选房工作，住总开发公司还特别为客户推出多项人性化新举措。

小三居受青睐

作为目前通州区已入市的最大共有产权房项目及通州与亦庄经济技术开发区共有产权房跨区合作新政下的首个网申项目，通成家园总建筑面积26万余平方米，容积率2.5，绿地率达30%以上，销售均价25600元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为70%。住总开发公司项目销售经理王菁蕾介绍，此次选房活动自7月25日启动，共分为京籍家庭和非京籍无房家庭两组进行认购，此次通过购房资格审核的北京市户籍家庭有2646户，非北京户籍家庭305户。

项目规划图显示，通成家园配售房源共计1850套，共提供83~118平方米、一居~三居10种户型，18栋住宅楼全部采用大气沉稳的新中式风格。在选房现场，目前在通州区工作多年的许先生说，自己早有买房计划，但一直没有合适的，尤其通州区，相对可选的共产权房楼盘较少，综合比较后认为通成家园的总价、户型和交通都符合需求。“我希望能选到高楼层的大三居，争取一步到位。”许先生说。

记者在现场看到，虽然83平方米二居、89平方米小三居和118平方米大三居作为主力户型，但在实际选房中，后两种户型更受居民青睐。“大部分业主与许先生情况类似，都是为将来孩子考虑，所以会选择相对大一点的三居室。”销售人员说。

增加现场银行数量

召开现场说明会是每个楼盘开盘之前的必备流程。在通成家园，住总开发地产公司为了做好疫情防控工作，特别将现场说明会延长到6天，共召开36场。由于通成家园是跨区项目，面对的选购对象不但有通州居民，还有来自亦庄的跨区居民，开发公司还特别提供了从亦庄和通州两地始发的看房班车。

记者在活动现场看到，305组非京籍选房家庭依次排队进入选房现场，在选房过程中，工作人员对选房家庭进行身份信息确认后，全程协助其进行选房、认购、贷款咨询等业务。“我们还特别减少了同批次看房人员人次，尤其是面对前三天京籍客户数量多的情况，我们专门增加了选房客户批次，延长选房时间，减少同批次选房人数。”王菁蕾说。

增加现场服务银行数量也是此次选房便民服务一大亮点。由于采取集中选房的方式，住总开发公司为方便业主现场就能选择到合适的贷款银行，特别邀请了民生银行、交通银行等10家银行到现场为客户提供咨询服务，相比之前银行数量有了大幅增加。

后年年底全装修交房

“目前项目已进入地上部分建设阶段，预计于10月完成主体结构封顶，2022年12月底竣工。”工作人员说，在建设过程中，住总集团对“外”在园林景观、立面风格、户型设计等方面精益求精，对“内”则采用了装配式建筑、绿色节能设计、分户式中水处理系统等。“我们项目采用全装修设计，所有装修材料都采用了国内优质高端品牌，我们采取一梯四户设计，不仅实现了‘居者有其屋’，更为业主打造具有较高品质的住所。”工作人员说。

便利的交通也是该项目一大特色。通成家园距离在建地铁17号线亦庄站前区南站只有800米，距离地铁亦庄线次渠站和次渠南站约2公里。项目与京津高速、南六环分别相距2公里和2.6公里。“为了做好便民服务，我们还特别建设了近4000平方米商业配套设施，方便小区业主生活。”王菁蕾说。