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梦想在项目开发中绽放
添加时间:2020-6-23信息来源:首都建设报 作者:

 

记市政路桥城乡建设集团城乡开发公司副总经理张淼

项目规划设计,关系着整个项目建设和销售。坐在北京城乡开发公司职工之家内,张淼说起自己的日常工作,认真专注。

张淼担任城乡开发公司副总经理,主要负责项目前期规划设计和精装修工作,前者关系项目立项、产品定位和建设周期,后者影响营销及为客户的承诺保障,因此她出差时间远超在办公室的时间。我出差的行李箱就放在家门口鞋柜边,随时做好准备。张淼说。

驻扎项目谋划开盘销售

4月中旬,疫情防控形势好转,心急如焚的张淼立即开启出差模式,与同事开车先到青岛即墨苏荷项目,检查项目的装修进展,调整样板间装修效果,为项目开盘做最后的准备工作。之后,张淼奔赴安徽宿州另外一个项目,做前期规划设计及报批工作。停留两周之后,再次回到青岛即墨,继续做项目的开盘筹划。

青岛项目受疫情影响很大,必须将时间争取回来,所以到青岛之后基本就驻扎在项目了。张淼说。

20195月到现在,张淼带领规划部、精装部与营销策划部、青岛区域公司等部门积极沟通,反复推敲设计方案。从建筑总平面、外立面到每套户型,从室内效果到家具设施摆放,要使项目设计实用、经济、美观并且适应市场需求,先后调整了82版建筑及室内设计方案,力求做出精美的建筑作品。

516,青岛即墨苏荷项目成为即墨区今年首个开盘销售的房地产项目,在青岛房产市场上反响很好。工业风的售楼处、炫酷的样板间,得到业内外一致好评。公寓开盘楼座销售85%,住宅楼开盘楼座销售60%,算是取得了一个阶段性胜利。

2017年底,公司成立精装部门之后接到的第一个任务,是6000平方米的即墨国际手艺创意交流中心装修设计、施工。交流中心各个功能动静线的设计,装修、软装协调一致的审美展示,体现的是城乡的品牌,展现城乡开发的能力,时间紧,任务重。张淼说。

感受着身上的责任,张淼从设计开始事无巨细抓落实,对于方案设计反复思考斟酌。她翻阅大量资料,考察了十几个展览馆,最终确定用最简单的色彩搭配和现代的装修风格。该设计既体现了展品的艺术性,又能体现现代和传统的融合,获得了当地政府领导好评。张淼说,因为有这样的前缘,之后即墨苏荷项目才能有现在的开花结果。

追寻梦想脚踏实地成长

2002年,已经工作3年的张淼辞掉铁饭碗,离开威海建筑设计院来到北京,追寻梦想。设计专业科班出身,又有3年设计工作经验的张淼遇到了伯乐,当年还是城乡开发公司总经理的王幼力介绍说:当时城乡开发公司刚启动鑫兆雅园项目,急需这样既懂设计又有经验的人才。王幼力在国展招聘会上,慧眼识才,将张淼招到公司。

2003年开始,大概有三四年时间,张淼一直在项目部一线锻炼,积累了丰富的建设开发经验。这对后来做项目前期规划非常重要,相关具体操作需要注意什么,都深有体会。张淼说。从普通设计人员到部门副职主持工作,再到公司副总工程师兼规划设计部门负责人,再到公司副总经理分管规划和精装两个部门,张淼用了18年时间。

这个成长速度不算快,但是一步一个脚印走过来很踏实,和我们公司的整个文化氛围是一致的。说到张淼的成长,如今已是城乡建设集团副总经理、城乡开发公司董事长的王幼力说。

带队冲锋感恩于后方支撑

城乡开发公司这两年加快拓展外埠新项目的步伐,张淼对新项目拓展的设计工作要求精益求精。为了能够在新项目的设计环节提供足够的技术支持,她带领设计部以京津冀为中心,北到多伦、南到普洱,对承德、长沙、毕节、清远、重庆等17个地区,约31个区域地块的项目进行踏勘及实地调研。

一年有三分之二的时间都在出差,往往简单安排一下孩子的起居,拎起行李箱随时出发,很多时候赶早班车,这样到目的地不耽搁太多工作。张淼说。她在完成各项目方案的同时,还注重提升部门人员的业务水平,逐步推进平面方案、彩色渲染、立体模型一体化设计。团队在平面彩色渲染、立体建模方面均有所突破,不断丰富项目的设计成果。

也累,每次回到家都能睡上十几个小时。张淼说,其实自己累点不怕,就是觉得不太能照顾到孩子和家人。从孩子上六年级到现在初三,家长会都没有参加过一次。有一次,我正好休息就想着去,孩子说你都不知道我学的什么,去了也传达不了,还是别去了。遭到嫌弃的张淼有点尴尬。但另外一个方面,也是知道她比较忙,好不容易有空多休息一下。有丈夫照顾儿子,她更能放心地投入到自己的工作中。

 

 

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