年终岁尾，北京城建地产以及旗下地产品牌“国誉府”迎来了“双喜临门”：一是“国誉府”系第一代——京西南房山“北京城建·国誉府”项目获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，产品实力受到行业权威认可；二是“国誉府”系第二代——京北“顺义·国誉府”项目第一期取得预售许可证，从2018年12月4日取得土地开发权开始算起，只用了11个月。

“国誉府”系产品是北京城建地产旗下两大高端产品品牌之一，是北京城建地产秉承“品质·人生”理念，秉持工匠精神打造的新中式改善住宅。“顺义·国誉府”项目作为“国誉府”系迭代产品，不但在品质上与第一代一脉相承，且在策划、设计、施工过程中，更加注重科技创新和应用，以更高标准为业主打造舒适、健康、安全、和谐的新中式人文大宅。

精心策划设计

顺义·国誉府项目位于顺义区马坡镇顺义新城核心区的潮白墅区，周边两横两纵双轨道交通路网可快速到达首都机场、望京等。顺义·国誉府与国家森林公园咫尺相邻，东部紧邻潮白河，沿岸是奥林匹克水上公园，潮白河国家森林公园。根据规划，顺义·国誉府项目建设用地面积6.99万平方米，总建筑面积20余万平方米，其中地上建筑面积10.4万平方米，地下建筑面积9.98万平方米，共998户，规划有幼儿园和养老机构。

在商业配套上，距离顺义·国誉府两公里的顺义新城范围内，有鲁能美丽汇、金宝天街，距离项目5公里的顺义老城范围内，有鑫海韵通大卖场、华联购物中心、新世界购物中心、国泰百货等。此外，顺义·国誉府项目还配备面积约500平方米的商业区。基础配套设施（不含教育、商业）的规模是采用规范要求层级下限进行设置，对于能够放在地下的尽可能不占用地上空间。

顺义·国誉府项目从产品定位到规划设计，每一个细节都反复探讨、反复论证，力争精雕细琢。在规划设计上，继续采用中式传统院落布局理念，注重公共空间和半私密空间的情境营造，避免城市建筑的空间压迫感、拥挤感；注重土地资源划分与利用，保证南北朝向的前提下尽量多布置高溢价产品，尽量多的布置主力户型，对有利资源（如景观资源）采取均好性分配，充分利用下跃空间与上跃空间，增加产品多样性，以满足更高品质产品需求，同时在规划条件下尽量设置大的层高。

在建筑设计上，项目继续沿用新中式建筑风格，以中国传统建筑文化为底蕴，以现代施工工艺为技法，通过石材、真石漆、线脚工艺的变化，配合铜质龙云纹金属质感装饰等建筑细节体现出中式大宅的精致美感。

顺义·国誉府更加注重和项目品质相匹配的设置，停车位的数量满足规划和品质要求的比例；地下车库与楼座全部联通并设置精装大堂，提高业主归家体验；车库出入口位置更方便业主出行和日后管理；内部道路配置更加方便业主生活需要；重点关注业主体验度高的公共安全子系统设置标准；实现人行系统与运动场所、休息空间、绿地系统、儿童活动场地、健身场地有机连接。

在园林设计方面，顺义·国誉府在设计上遵循了“典雅为表，礼制为骨，艺术为魂”的手法，规划设计了“府—轴—园—庭—院”。以“两府、四礼（轴）、四园、十庭、一气起青云”为景观脉络，承袭“虽由人作，宛若天开”的造园标准。在功能空间上，设置了礼序轴线、中心花园、休憩花园、活动场地和宅间花园，空间类型丰富，服务业主的各项需求。

用心开发建设

进入新时代，北京城建地产在上市20年之际，提出“新时代中国生活方式创领者”全新定位，并发布了全新升级高端产品系“国誉府系”，“为梦筑城、为爱筑家”，从产品定位到规划设计，每一个细节都反复探讨、反复论证；从建筑打造到园林呈现，每个环节都严格标准、精雕细琢。

为打造更加符合“国誉府”品质的项目，在整个房地产行业“逆市”的环境下，北京城建地产兴泰公司团队前期做了大量市场调研，为“顺义·国誉府”项目的开发建设做了严格的定位，在项目的运营理念上大胆创新，进一步提出要强化项目的市场周转，按照打造“高质量、低价格”的“爆品”战略推进项目快速开发。

为实现“快速周转”目标，一是在前期手续的办理上加快节奏，促进程，从拿地到开盘销售用了11个月时间。二是在项目建设过程中，强化项目的基因传承和质量保障。三是在施工队伍选择上，资质、资历都成为必选。严格筛选监理、总包管理团队和施工队伍，做到优中选优。

目前，商品房地块已全部开工。按照规划，项目整体计划于2022年10月30日达到交付标准。

匠心打磨品质

作为顺义新城唯一一个以新中式为主题打造的低密纯洋房社区，“顺义·国誉府”项目在产品打造上更加注重产品的空间品质打造、服务的提升，更讲究产品品质与成本的适度匹配，关注新技术、新工艺、新材料的应用，打造绿色节能建筑，从提供居住产品转变为提供健康居住环境。

建筑立面体现的是项目的外在品质。“顺义·国誉府”项目立面设计上依然采用新中式立面风格，整体造型继续采用现代中式风格，通过对传统立面要素的抽象化提炼，保留传统中式建筑屋檐、实墙、庭院、格栅等典型元素，用现代的石材、金属板、真石漆等材质对现代居住品质进行诠释。在细节上保持了中式的格调及精致美感，以米黄色、咖色为主的墙体配以铜色相间的线条，既以虚实对比的设计手法体现中式建筑内敛大气的特点，又以现代建筑的材质和建造工艺在简洁中彰显细节，营造出现代中式美感。

在户型配置上，“顺义·国誉府”项目尽量提高三面宽产品比例，东西向面积做小，并从各功能房间面宽（面积）、朝向采光、卫生间明暗、阳台、入户方式、动静流线、卧卫关系、餐厨关系、卫厨布局、餐客厅、功能配置、景观资源等14个维度对户型进行了创新设计和优化，进一步提升了产品品质。